依据我国相关法律法规，在满足合法生效条件下签订的预售合同皆属有效契约，但在某些特定情况中，法律可能会另做规定。关于预售合同的合法生效条件，主要包括以下几点：

首先，参与合同签署的各方当事人须具备与其所签署之合同相适应的民事行为能力；

其次，各方当事人对于合同内容的认同以及签署行为都需为真实、自愿且充分考虑后做出的意思表示；

第三，合同的缔结可以采取书面、口头甚至规定的其他法定形式进行；

最后，还需要满足法律规定的其他合法生效要件方能构成有效合同。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。