商品房预售合同具备法律效力。此种合同系指买卖双方，即购房者（预订方）与销售者（预售方）共同商议达成的协议，约定由购房者预先支付一部分或者全额款项，随后在未来约定时期内，由销售者将特定商品进行交付的一种商品买卖合同形式。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。