商品房买卖合同签订后，如果没有备案登记，双方协商一致就可以进行更名。如果已经进行预告登记，就需要先撤销预告登记后，重新签订合同进行备案。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记更名应与开发商协商一致撤销预告登记，申请新名字。

商品房合同更名要多少钱

目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。

现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。

对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：

一是只交了定金；

二是签了正式合同并付了首付款的；

三是签了合同并已办完按揭手续。

现实中，若需要对商品房合同更名的话，则可以参照上述流程进行。需要注意在商品房合同备案登记之后办理更名的，此时一般是不会收取费用的。而在办理了更名手续之后，那么日后办理商品房过户的，那么房产自然就会过户到更名之后的人的名下。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。