取暖费由房东交,房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费,如供暖设施受损,房东应先行承担维修费用,分清责任后再行主张权益。租房前应约定好该谁交,否则发生了费用扯不清楚。现在看看合同,上面若已写请清楚应承担的费用(水电),没包括取暖费,那么按合同就应由房主交。仔佃看下合同先。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
一、购房者签订的房屋买卖补充协议怎么规定
购房者签订的房屋买卖补充协议具体内容应根据实际协商的内确定。在一般情形下,包含以下条款:
1、补充协议双方的基本信息;
2、表明是对哪一份合同进行的补充;
3、补充的具体内容,如履行期限等;
4、双方签字盖章,填写日期。
《民法典》第五百一十条的规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
二、出租人提前解除租赁合同的情形有哪些
出租人提前解除租赁合同的情形有:
1、承租人擅自转租、转让或租、转让或转借;
2、承租人利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人未在合同规定的期限内支付一定时间的租金的;
4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;
5、承租人因严重损坏房屋或辅助设备而拒不维修或赔偿的。
根据《中华人民共和国民法典》规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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