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房屋维修基金是房东承担的还是租客承担

2021-03-22 3,295人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,702

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专业分析
应该是租客。没有约定的情况下，维修基金的缴纳主体是全体业主，跟租户无关。但是如果租房时候，跟房东有明确约定，那约定也是有效的。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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