属于共有房产的情形如下:
1、共同购买,家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋。
2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。
3、两人以上共同接受赠与的房屋。
4、两人以上共同继承的房屋。
5、因拆迁补偿形成的房屋共有等。
一、房产证持证人什么意思?
持证人是指:
1.产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。
2.持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。
3.在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。
二、婚前与父母一起买的房算夫妻共同财产吗
一方婚前和父母共同购买的房屋,若是房屋登记在个人名下的,属于个人的婚前财产,但是婚前购买的房屋,婚后用夫妻共同财产共同还款的,对于共同偿还部分还以及增值部分的应当认定为共同财产。若是婚前购买但是房屋登记在两个人名下,一般视为赠与,属于夫妻共同财产。
三、房子属于夫妻共同所有的情况主要是有哪些
1、婚姻期间夫妻双方共同购买房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;
5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
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