房地产纠纷诉讼一般时效为两年,延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年,最长诉讼时效为二十年。

一、延付或拒付租金的诉讼时效期间为几年

延付或者拒付租金的诉讼时效为三年，从出租人知道或者应当知道其租金收益受到损害之日起计算。

根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、可变更合同的诉讼时效是多久

根据我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。

几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。

由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。

其他法律规定了特别时效的，依照其规定。

三、借款诉讼时效是多久

借款诉讼时效是根据实际情况来定的。借款诉讼时效自权利被侵害时起算，诉讼时效为权利被侵害之日起三年内，但同时法律规定了二十年的最长诉讼时效，超过二十年，法院不予保护。借条的有效期分几种情况，具体如下：

1、约定还款日期，到期后没有催收，以到期日后三年为诉讼时效；

2、没有约定还款期限，经催收款项的最后一次起三年内为诉讼时效。