一般情况要看具体的财产处理情况，一般是无效的：

1、如果是第三人与处分一方恶意串通，那么该行为自然无效

2、如果第三人有理由相信处分的一方构成表间代理，那么该情况也有效。

一、夫妻单方是否可以卖房

夫妻单方是否可以卖房，取决于以下具体情况：

一般来说，如果卖的房子属于夫妻共同财产，那么卖房对夫妻来说是一件大事，所以双方都必须同意。夫妻一方不能私自卖房，夫妻一方私自卖房属于无权处分。根据法律，无权处分原则上是无效的。

如果符合下列规定，夫妻一方私自卖房的行为是有效的：

1、受让人在转让该房产或动产时是善意的；

2、以合理的价格转让；

3、房地产或者已经登记

三、丈夫把钱赠与情人妻子能否要求返还

夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。丈夫把钱赠与情人的行为侵犯了夫妻共同财产权

，应由双方共同协商处理，任何一方都无权单独处分。私自将其赠与他人，其行为损害了对方的合法权益，应认定其赠与无效，妻子有权要求返还。