购房者有权提出退房请求：当购房者打算放弃购买房产时，应当以书面形式通知开发商，表达退房之意。倘若由于开发商本身的过错而引发了退房事宜，那么开发商需对此承担全部的经济赔偿责任；但若由于购房者未能成功申请到所需贷款，或者双方对于付款方式存在分歧以至于无法达成一致意见的情况下出现退房，则开发商不须承担任何责任。

15个工作日内完成退款手续：一旦购房者向开发商明确表示了退房意愿，开发商有义务在此之后的15个工作日之内完整退还所涉及的全部房款，同时，这也意味着购房协议将自动终止。除非相关手续及文件已经签署完毕，否则开发商有责任代替购房者向银行支付每月的本金与利息。

逾期15天开发商需支付违约金：若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续，从第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。通常而言，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者便可选择退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房过程中通常会经历上述三个步骤。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。