下列证明其产权的有效证件：

1、房地产权证；

2、房地产权证；

3、经广州市房地产交易所核准登记的经政府核准的商品房买卖合同；

4。经广州市房屋拆迁管理办公室审核的房屋拆迁补偿协议；

5。（六）法律规定的其他使用文件（如城市规划部门批准的临时建筑使用文件）。新房竣工验收后半年内，建设单位可提交（一）国有土地使用权证或建设用地批准书；（二）国有土地使用权出让合同和已缴纳的全部土地出让金发票；（3）建设工程规划许可证和建设工程申请批准书；（4）竣工验收合格证明（质量、规划、消防）合格文件；（5）产权证等资料。如果半年以上，建设单位一直无法办理房屋的房地产证或房地产权属证的，将不予办理租赁登记。（二）集体土地上的房屋，应当提交下列有效证件之一证明其产权：

1房地产证；

2宅基地证；

3，街道办事处、镇政府批准的建房申请批准文件和农村居民点建设用地批准书。（3）有关限制房屋处分权的信息：

1。房屋共有的，应当提交其他共有人同意出租的文件；

2。房屋转租的，应当提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同；合同中未约定转租条件的，应当提交原出租人同意转租的书面证明；

3房地产抵押的，应提交抵押权人同意出租的证明文件。4。委托经营管理的，应当提交法定委托书。