对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。
同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还定金。
如果己方违约,定金不会退还。根据相关法律,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、民法典开发商收完定金不签约怎么办
《民法典》开发商收完定金不签约的属于违约行为,应当承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时,交付定金时定金合同成立,收受定金的一方不履行合同的可以要求双倍返还定金。
二、违反附随义务是否具有合法效力
当事人违反附随义务是违约。如果一方不履行或者不完全履行附随义务的,另一方可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但合同中约定了违约责任的,按合同的约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
三、合同签好后不能履行了怎么办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在违约方履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。如果转让协议已经生效,那么对方反悔就属于违约,你可以起诉,要求其继续履行合同、承担违约责任,也可以解除协议,要求对方赔偿。
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