（一）在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

（二）有北京合法有效的暂住证;

（三）购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

（四）需要身份证、结婚证和户口本。

（五）如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之

（六）六十，贷款利率上浮百分之十。

（七）北京集体户口没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是说大中专毕业生在学校的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，才能够在北京买房。

一、南京集体户口的利弊

(一)好处

1、设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以以此为由通过法律手段维权。

2、如果员工落户公司集体户，公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。否则，属违法现象。

(二)弊端

1、如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。

2、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。尤其在北京，上海等大中城市。

3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房。

4、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。

二、北京工作居住证的办理条件是什么

北京工作居住证办理条件如下：

1、居住证申请人需要在北京市有稳定的工作并且工作满一定年限；

2、申请人需要在北京市有固定住所并且具有2年以上工作经历；

3、申请人需要取得学士以上学位的人才，或具有中级以上专业技术职称或相当资格、资质的人才。

北京工作居住证办理材料如下：

1、企业法人营业执照或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书（法人）、社会团体法人登记证书、外国（地区）、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照、及组织机构代码证的原件及复印件（由单位经办人提供）；

2、《北京市工作居住证申请表》一式三份；

3、学历证书、学位证书、职称证书和身份证原件及复印件；

4、在京固定住所证明（提供其中一项即可）；

（1）自己在京有住房，提供房产证或购房合同；

（2）租赁房屋的，提供派出所和房管部门出具的准许房屋出租的证明以及与业主签订的租房协议；

（3）租赁公房由房屋产权单位出具证明；

（4）借住亲友住房（私房）的由居委会出具相关证明和房产证。

5、聘用（劳动）合同（由单位提供）；

6、在申请单位缴纳的个人所得税完税证明（本人持身份证到地税部门打印，税单注明由本单位代扣代缴并加盖单位财务章）；

7、在申请单位缴纳的社会保险缴存情况；

8、近期一寸同版免冠彩色照片一张；

9、诚信声明（本人签字、单位负责人签字，还要加盖公章）；

10、配偶和子女随往的还需提供，结婚证书、配偶身份证原件及复印件，配偶在京聘用单位的聘用合同、子女出生医学证明、独生子女证等。