一、房屋征收评估价就是补偿价了吗

是的。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁时对房屋价值进行评估的，评估的结果是会直接影响到拆迁补偿数额的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋评估的内容是什么

建筑物折旧是指建筑物因时间推移而造成的损失。建筑损失可分为有形损失和无形损失。建筑折旧分为材料折旧、功能折旧和经济折旧。

土地的成熟度是指基础设施的通达程度和土地的平整程度。

三通一平就是水、电、路通了，土地平整了。

七通一平指的是供水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路，土地平整。

资本化率是用于将净收入资本化(或转换)为价格的比率。本质上是资金投入的收益率(利润率、回报率、利润率、回报率、利润率、利率)。

基准地价是指按照用途相近、地段相连、地价相近的原则，对一个城市一定区域内的地价区段进行划分，然后对每个局部价格区段在某一时间点的平均水平价格进行调查评估。

标定地价是指在一定时期、一定条件下，能够代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。

房屋的重置价格是必要的建造成本加上房屋在评估点重建时的平均利润。

底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)不动产时确定的最低价格，也称为起拍价(简称起拍价)。

地价是指改变政府当初出让土地使用权时规定的用途，或提高容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或续期出让土地使用权时，需要向政府支付的一种地价。

三、拆迁评估的具体流程是怎样的

在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：

(1)评估机构接受委托。具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

(2)房屋评估前的准备。房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

(3)评估人员进行现场勘查。评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

(4)相关资料的综合分析。相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

(5)编写相关评估报告。编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

(6)评估复核和审批。评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

四、房屋拆迁评估费收费标准是怎样的

1、拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的，以被拆迁房屋建筑面积为基础，评估收费标准为8元/平方米;评估户数在100户以上(含100户)300户以下的，评估费收费标准为7元每平方米;房屋评估户数在300户以上(含300户)800户以下的6元每平方米;评估户数在800户以上(含800户)为5元每平方米;以上标准可视情况上下浮动20%。

2、房屋评估收费包含住宅和非住宅房屋，拆迁企、事业单位房屋确有特殊情况需另行评估的，收费标准由评估个与委托人协商确定。

3、评估私房按独立产权证一证一户计算，直管产、单位自管产房屋按住房租凭证一证一户计算。