1、协议解除：遵循合同自由的核心原则，双方可以通过充分沟通协商达成共识并解除相应的合同关系；

2、法律规定的终止：对于房屋租赁合同而言，其在特定情况下可依据法律规定而终止，即相关当事人有权依照法律法规行使终止合同的权力和义务；

3、在一种违约情形下，房屋租赁合同也可能被终止，例如，如果托管人存在一定程度上的违约行为，业主便有权终止与之签订的房屋托管合同。在这种情况下，当事人之间需要进行充分的协商以达成一致意见，从而解除合同。

此外，当事人还可以自行约定一方解除合同的具体原因或条件。当这些原因或条件出现时，解除权人即可按照约定行使解除合同的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。