房产是以第三人名义借我名义购买的,房屋所有权归第三人所有。如果父母全款出资,房屋登记在其子女名下,视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有。如果父母与子女没有特别约定,通常情况下应理解为父母出资为子女买房,属于赠与,而非借用子女的名义买房。相关法律规定赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

房产是以第三人即其父母名义借我名义购买的，房屋所有权归第三人所有。如果父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有。如果父母与子女没有特别约定，通常情况下应理解为父母出资为子女买房，属于赠与，而非借用子女的名义买房。相关法律规定赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

【 核 心 内 容 】 父 母 全 款 买 的 房 子 ， 登 记 在 子 女 名 下 ， 谁 拥 有 该 房 屋 ？

根据我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，父母买的房子登记在子女名下属于子女房产。如果父母在登记前或登记时明确表示赠与，并且有赠与的明确记载，或者经有关部门证明的赠与书或房产的公证证明，或者有其他足以证明赠与事实成立的情形，该争议的房产权就应归登记人所有。但如果父母购置、建造的房屋登记在子女名下，虽然没有充分确凿的证据否定登记的，但产权应该属于登记人所有。

在买房时，还需要满足当地政策的规定，比如有些限购的城市要求在当地缴纳两年社保。如果是被委托购房的，需要提供经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

房产登记在子女名下应视为子女拥有该房屋的所有权，除非父母明确表示赠与并经过相关手续。根据《民法典》和《不动产登记管理办法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要办理登记或其他手续，否则不发生效力。因此，父母买的房子登记在子女名下属于子女房产。如果父母在登记前或登记时明确表示赠与，并且有赠与的明确记载，或者经有关部门证明的赠与书或房产的公证证明，或者有其他足以证明赠与事实成立的情形，该争议的房产权就应归登记人所有。在买房时，还需要满足当地政策的规定，比如有些限购的城市要求在当地缴纳两年社保。如果是被委托购房的，需要提供经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。