各区直管公房管理部门、直属房屋所：

根据建设部1995年5月9日第43号令《城市房屋租赁管理办法》、市政府《关于深化改革非居住公房租金的意见》(苏府[1993]32号)及苏府办抄[2003]67号抄告单的精神，经研究确定市区非居住用房协议租金收取的有关问题的意见如下：

一、改制企业租赁直管非居住房协议租金的收取标准，在1993年基价租金的基础上，按协议租金上浮幅度的下限执行。

二、直管非居住房转租协议租金的收取标准，原则上按转租收益扣除原租金后的增值部分的40%作为国家增收的租金。同时在1993年基价租金的基础上，按不低于协议租金上浮幅度的下限执行。

三、协议租金的收取，均要通过区级管理部门审查批准后执行。直属房屋所可由所领导班子审查批准后执行。

四、协议租金的合同，须报市房产管理局备案。