太原二手房贷款流程：

一、实地看房

对房屋现场勘察，申请按揭贷款的房屋现场。

二、产权验证

产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票;再出示查档收费发票验证查档，并等待查询结果;领取加盖xxx房产档案管馆公章的房产证和一份该处房屋最初的商品房买卖合同。

三、签署合同

认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

四、填写合同

整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

五、缴费义务

收取费用预审通过后，通知客户交费。

六、产权过户

①、领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。②领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③交印花税，④办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。⑤、凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。⑥5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。

七、收费盖章

①拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。②打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。

八、资料归档九、抵押手续十、银行放款