在新房交付后, 业主如果没有入住, 需要支付物业管理费用。物业费用是由物业的所有权和使用者委托物业管理公司对居住小区内的房屋公共建筑、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治, 以及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。

在新房交付后,业主如果没有入住,需要支付物业管理费用。物业费用是由物业的所有权和使用者委托物业管理公司对居住小区内的房屋公共建筑、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治,以及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。即使没有入住，物业也已经提供了上述服务，因此应当缴纳物业费。

不 住 房 屋 仍 需 支 付 物 业 费 吗 ？

根据陕西省物业服务收费管理实施办法（试行）第19条规定，如果购买的房子没有居住需要，从第一个月开始，经物业服务企业登记确认后，其物业服务费用按收费标准的70%交纳。因此，如果买的房子没有居住需要，就需要按照这个规定交纳物业费。

综上所述，物业管理费是指业主与物业管理公司进行协商，对房屋公共建筑、设备、公用设施、环境卫生、公共秩序等设施进行维修、养护、管理，以及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。

《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。