物业费基本上都是按月计算的。小区物业管理处有专门的物业费收取明细表，一般是按照房屋建筑面积；

每平方米价格、具体收费标准等，一月一计算物业费。同时，物业会在业主群提醒缴费，或贴出缴费通知单，让业主注意缴费时间。

只不过业主缴纳物业费的频次比较灵活，并非强制性的，会有按月、按季度、按年的区别，具体缴纳频次业主可依照与物业签订的服务协议来确定。

另外要注意所在小区物业费收取形式，有些小区直接委托给银行，这需要业主到银行开户并存入一定金额进行缴费。

一、什么情况下可以不交物业费吗

下列情况可以拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房。

2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

二、在哪些情况下可以拒交物业费

下列情况可以拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房。

2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。