我国的民法典规定,一般情况下,离婚后可以买二套房。因为从法律层面上来讲,当事人离婚后买的第二套房,和前妻或前夫没有一点关系。第一套在办理完房产过户后,当事人只要拿着法院的判决书,就可以直接办理过户。或者可以带着离婚协议书,和前妻或前夫一起到房管局办理过户手续。
一、前夫不让房子过户怎么办?
1、诉讼离婚。对于诉讼离婚,因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力,因此只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
2、协议离婚。协议离婚的对方如果不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
(1)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
(2)离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
二、离婚后死者去世了房产过户给谁
离婚后死亡其财产由孩子或者父母继承,离婚后死亡财产前妻或者前夫就没有继承权了,因为在原夫妻关系解除的同时就已经完成了对夫妻共有财产的分割,之后当事人的个人财产和原配偶没有任何的关系。如果再婚的话,是再婚的配偶有继承权。
三、离婚后前夫不让见孩子怎么办
离婚后,前夫不让见孩子的,当事人可以起诉。离婚后,孩子让前夫直接扶养的,当事人有探望孩子的权利,前夫不让看孩子的,当事人可以去人民法院提起探望权诉讼,请求人民法院对探望权作出判决,让当事人在一定时间内能探望孩子,判决书生效后,前夫必须在规定时间内让前妻看孩子。
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