如果订立借名买房协议双方当事人是完全民事行为能力人，协议表达了双方当事人的真实意思表示；买房协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗的。那么该借名买房协议就有效。房屋的实际归属通常会归借名人所有。

淘宝司法拍卖的房子能贷款吗

目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。

1）贷款方式：

法院给标的物打标“可贷款”，可查看法院在标的物页面展示的贷款服务相关电话，建议至少在开拍前3－5天联系银行；

平台的资产交易服务中包含贷款服务，可根据标的物所在地区咨询对应银行，建议至少在开拍前3－5天联系银行；点击查看贷款服务

部分标的物支持线上贷款申请，在标的物页面右侧有“一键申请贷款”按钮，可点击申请。

2）贷款注意事项：

多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供；

法院会规定尾款缴纳具体时限，故务必向银行确认审核及放款大致时间；

务必向银行确认贷款阶段性担保方式（如：过桥、担保、抵押等）

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。