父母将房产记在子女名下,对孩子影响有多大?
时间:2023-06-26 18:15:07 306人看过 来源:互联网

1.增加买房时的经济负担,父母处分未成年子女的财产,必须是基于子女利益;2.加剧父母离婚时的纠纷,夫妻离婚时,由于购房时将房产登记在未成年子女名下,法律上不属于夫妻任何一方的财产,那么离婚时谁取得孩子的抚养权,谁就可以实际占有并使用该房产;3.父母不能随便出售孩子名下房产,父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子;4.父母无法收回房屋,由于父母出资购房,将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予,未成年子女是房屋的合法所有权人。

一、房子登记在子女名下会出现风险吗

房子登记在子女名下有以下风险:

1、登记后的房产父母处置将受到严格限制;

2、孩子独立买房时可能多付首付;

3、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税;

4、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产;

5、加剧父母离婚时的纠纷;

6、父母无法收回房屋;

7、离婚时法院不予分割。

二、房子登记在孩子的麻烦是怎样的

房子登记在孩子名下的麻烦如下:

1、只能全款支付。如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,这就不能选择贷款,只能全款购房,因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性指标。

2、不能随意出售子女的房产。父母可以替孩子买房子,但是不能随便卖孩子的房产。

3、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际购买房产的出资人,但是因为房子是登记在子女名下,因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产,这种可能性很小。

4、财产分割困难。

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