申请仲裁的前提条件是签订租赁合同时双方约定了仲裁条款，明确了仲裁机构，或者是双方于争议发生后无法协商解决，约定以仲裁方式解决争议。在此前提下，协议任何一方可将争议提交至约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁需提交仲裁申请书，应写明仲裁请求、案由、事实与理由、同时提交相关证据。

一、和房东发生纠纷怎么办？

和房东发生纠纷可以通过以下方式解决：

(1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。

(2)请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。

(3)根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷，依法审理、调解、裁决等居中公判的准司法行为。

(4)向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成和解，又不想通过其他途径解决，或者通过其他途径解决不成时，可以向人民法院提起诉讼。

二、仲裁怎么进行

进行劳动仲裁，需要进行以下几步：

1、争议发生后一年内申请仲裁，递交仲裁申诉书；

2、仲裁委员会收到申诉书之日起五日内作出是否受理的决定；

3、仲裁庭开庭五日前书面通知双方当事人；

4、开庭，明确请求，答辩，调查事实，举证质证，辩论，陈述；

5、调解；

6、调解不成，裁决。

仲裁应当依照规定期限履行。仲裁申请是仲裁机构受理案件的前提。仲裁的申请是指一方当事人依据仲裁协议将协议中约定的争议书面提交给仲裁协议中规定的仲裁机构，请求对争议进行仲裁。

三、医疗纠纷是否可以仲裁

医疗纠纷可以申请仲裁。根据《仲裁法》的相关规定，婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷，依法应当由行政机关处理的行政争议不能申请仲裁。而且双方还要有仲裁协议，没有仲裁协议，一方不想提交仲裁机构，仲裁机构也是无法受理的。