海南省海南中级人民法院

民事判决书

(2005)海南民二终字第81号

上诉人(原审原告)蔡天禄，男，50岁，汉族，儋州市人，无业，住儋州市那大先锋路20号。

委托代理人王荣彬，海南林源律师事务所律师。

被上诉人(原审原告)蔡天寿，男，45岁，汉族，儋州市人，无固定职业，住儋州市那大怡园6街19号。

被上诉人(原审被告)蔡天福，男，55岁，汉族，儋州市人，无固定职业，住儋州市那大先锋路24号。

上诉人蔡天禄因遗嘱继承纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院(2004)儋民初字第486号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

原审法院认定，原告蔡天禄、蔡天寿与被告蔡天福诉争之房屋座落于那大先锋路24号(原为38号)，座南向北，东至王世保家，西至被告蔡天福家，南至小巷，北至先锋路，砖木结构，长59．7米，宽4．25米。该房屋系蔡亚保、王不乙生前于1983年底建造，蔡亚保和王不乙共生育三男一女，长男蔡天福，次男蔡天禄，三男蔡天寿，女儿蔡贵荣(已表示放弃继承)。以上子女四人均已成家，有自己的房屋居住。1993年6月王不乙去世。1994年6月24日，儋州市房产管理所给蔡亚保颁发了24号房屋的产权证(房字第2653号)，该证所有人占有份额一栏注明系全部。1994年7月1日，蔡亚保立遗嘱将24号房屋给被告蔡天福继承并到儋州市公证处办理了公证。1994年10月24号，蔡亚保写赠与书自愿将24号房屋赠送给蔡天福。1994年10月26日，儋州市那大镇那恁管理区出具证明，说明蔡亚保遗嘱继承的事实，要求房管所办理过户手续。1994年10月26日蔡天福以遗嘱继承为由向儋州市房管所申请办理过户手续，并填写私有房屋产权登记申请书，同年10月28日，儋州市房产管理所给蔡天福颁发了24号的房屋权证(房字第3046)，该证所有权来源一栏注明继承。1998年8月28日，蔡天福持原证到房产管理所换取新证，证号为那大(房证)字第00636号。2000年原告蔡天寿知道市房产管理所发证给蔡天福后提出异议，并由蔡亚保向儋州市公证处申请撤销公证，2000年9月25日儋州市公证处作出了(2000)儋撤字第02号《关于撤销(94)儋证字第81号公证书的决定》。2000年10月5日，蔡亚保又立下遗嘱书，将24号房屋遗嘱给被告蔡天福，并于同年10月10日向儋州市公证处申请恢复公证。2001年4月28日，蔡亚保在一份《声明书》里的声明人署上名字，声明24号房屋及地基属蔡天寿所有。2002年6月原告蔡天寿向法院提起行政诉讼，请求法院撤销儋州市房产管理所颁发给被告蔡天福的那大(房证)字第00636号房权证。本院经审理后认为儋州市房产管理所发证的具体行政行为的程序违法。故撤销儋州市房权证那大(房证)字第00636号房权证。原审法院认为，座落于儋州市那大先锋路24号房屋系蔡亚保与其妻王不乙生前所建，属于夫妻的共同财产。虽然蔡亚保生前于1994年7月1日立下遗嘱给被告蔡天福并办理公证后又申请撤销公证遗嘱，但于2000年10月5日又再次自书立下遗嘱，并向公证处申请恢复公证。可见蔡亚保生前将自己的财产遗嘱给法定继承人蔡天福继承，是他的意愿，且意思表示真实，符合遗嘱继承的有关法律规定，应认定遗嘱有效。但蔡亚保在遗嘱处分自己财产的同时处分了财产共有人王不乙所应有的财产份额，这部分遗嘱应认定无效。蔡亚保与王不乙对24号房屋各应享有1/2份额的所有权，王不乙死亡后，其遗产应由第一顺序的法定继承人即蔡亚保、蔡天福、蔡天禄、蔡天寿、蔡贵荣(已放弃继承)来继承，蔡亚保、蔡天福、蔡天禄、蔡天寿各继承王不乙对24号房屋所享有1/2份额的1/4，即各得1/8的份额。蔡亚保自己享有的1/2再加继承得到的1/8，即共享有24号房屋的5/8份额，他将其份额全部遗嘱继承后，被告蔡天福应占有24号房屋的6/8份额，蔡天禄、蔡天寿各占有1/8的份额。而至于蔡亚保立公证遗嘱后又写赠与书，但该赠与书是在遗嘱公证后写的，在没有撤销遗嘱公证的情况下，该赠与行为是无效的，况且后来蔡亚保已撤销赠与。另外，蔡亚保虽然在《声明书》里署名，但声明不是遗嘱，且从整个内容来看，没有撤销遗嘱的意思表示，同时蔡天寿又未主张继承24号房屋的全部，仅要求继承分割，可见该《声明》不是蔡亚保的真实意思表示，是无效的。对于被告蔡天福抗辩主张的母亲王不乙病重在家时，口头遗嘱将24号房屋给其继承，因其证据不足，本院不采信。据此，原审法院判决：

1、座落于儋州市那大先锋路24号房屋的6/8份额归被告蔡天福所有；1/8的份额归原告蔡天禄所有；1/8的份额归原告蔡天寿所有。

2、驳回原告蔡天禄的其他诉讼请求。案件受理费410元由原告蔡天禄、蔡天寿各负担150元，被告蔡天福负担110元。一审宣判后，蔡天禄不服，向本院提起上诉。其上诉理由是：一、一审法院对多份遗嘱效力认定有不当之处。父亲蔡亚保生前唯一立的公证遗嘱已被撤销，而根据蔡亚保最后所立的遗嘱＂请求撤销房产权属赠送书＂，24号房屋的遗嘱继承人应是蔡天寿。由于蔡天寿放弃权利，故24号房屋应按照法定继承办理。二、被上诉人蔡天福不孝父母，应少分遗产。请求二审法院撤销原审判决，改判上诉人对24号房屋有1/3的法定继承权。被上诉人蔡天福答辩称：上诉人出具的2001年4月18日的声明书是假的，不是蔡亚保写的。是蔡天禄乘父亲蔡亚保病危时，迫使蔡亚保在声明书上签名的。24号房屋是其建造给蔡亚保居住的，蔡亚保生前在生活上、经济上都是其一个人承担。蔡亚保立遗嘱将24号房屋给其是蔡亚保的真实意思表示。蔡天禄上诉所称不是事实，请求二审法院驳回蔡天禄的诉讼请求。