中介公司的利润获取方式有三种:1)阻止买卖双方直接见面,增加中介地位;2)与卖家协商并规定底价,超出部分则按照约定比例进行分成,获得差价利润;3)以公司名义购买低价房屋并加价销售,赚取差价利润。为避免这些风险,建议最好是三方见面、透明交易;不见面也要看委托代理合同;查看相关证件辨明真假房源。

中介公司的利润获取方式有以下三种:

1.阻止买卖双方直接见面,从而避免直接竞争,增加其中介地位。

2.在卖家委托中介卖房时,中介会与卖家协商并规定底价,超出部分则按照约定比例进行分成,从而获得差价利润。

3.如果中介发现卖家报价比市场价低很多,会以公司名义购买该房屋并加价销售,从而赚取差价利润。

避免：

1．最好是三方见面、透明交易；

2．不见面也要看委托代理合同；

3．查看相关证件辨明真假房源。

中 介 公 司 吃 差 价 的 两 种 形 式 及 避 免 方 法

中介公司吃差价的两种形式及避免方法

中介公司作为连接买卖双方的重要角色，在房地产交易中起到关键作用。然而，部分中介公司为了追求自身利益，采取吃差价的行为，即收取买方和卖方之间的差价。这种行为不仅损害了双方的利益，还可能导致房地产市场的不稳定。本文将分析中介公司吃差价的两种形式及其避免方法。

首先，中介公司吃差价的形式包括收取额外服务费和利用信息不对称。中介公司可能会在提供服务的过程中，向卖方收取额外服务费，这种费用并未在合同中明确。此外，部分中介公司可能会利用掌握的房屋信息不对称的情况，向买方收取更高的服务费。

为避免中介公司吃差价，业主可以采取以下措施：

1. 明确合同：在签署房屋买卖合同时，应明确中介公司的服务内容和收费标准，以避免出现额外服务费和利用信息不对称的情况。

2. 查询口碑：在选择中介公司时，应尽量查询其口碑，了解其是否存在吃差价的行为。

3. 比较中介费：在选择中介公司时，应将中介费作为重要考虑因素，以确保中介公司收取的费用合理。

4. 签订补充协议：双方在签署房屋买卖合同时，可以签订补充协议，约定中介公司的服务内容和收费标准，以避免出现额外服务费和利用信息不对称的情况。

5. 注意合同细节：在签署房屋买卖合同时，应仔细阅读合同细节，确保中介公司收取的费用合理，并明确服务内容和标准。

总之，中介公司吃差价的行为对房地产市场产生的负面影响不容忽视。为了保护自身的利益，业主应采取上述措施，避免中介公司吃差价的行为。同时，政府和相关部门也应加强对中介公司的监管，规范中介服务行为，维护市场秩序。

中介公司吃差价的两种形式及其避免方法已经分析清楚。为了避免中介公司吃差价，业主可以采取以下措施：明确合同、查询口碑、比较中介费、签订补充协议、注意合同细节。政府和相关部门也应加强对中介公司的监管，规范中介服务行为，维护市场秩序。

《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。