托管公司倒闭后合同一般不会自动解除，除非合同另有约定。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。

房屋托管公司违约的话要怎么解除房屋托管合同

1、房屋托管公司违约可以按照合同的约定解除合同。违约的合同解除权人是可以直接终止。

2、法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

3、为了保险起见，其实在签订租房合同以后，最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人，其实在签订了租房合同之后都应该严格地按照租房合同中的条款内容进行履行，否则出现违约情形，就要对另一方承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。