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网友提问:关于经济适用房的买卖问题。有一朋友买了一套经济适用房,两年前缴纳的10万押金现在将房子转让给我,我已经申请了经济适用房购房表,也把押金给了这个朋友,可是现在还没有开盘,房子买主名字还不是我,我有些担心是否能够真正拿到房子,经济适用房好过户吗?
王立宏律师回复:只要你具备经济适用住房的购买条件,可以过户。但按照现行规定,除非在开盘签约时你直接签订买卖合同,否则,必须等到卖方拿到产权证后才能按照二手交易进行过户,而且在5年内应该按照原价转让。
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