金彦(安徽省高级人民法院行政庭副庭长):房屋价值评估报告是否客观合理、程序是否正当合法、结果是否公开透明,直接影响到被拆迁人切身利益能否得到依法保护。为此,法律赋予被征迁人对评估报告申请复核评估和申请专家鉴定的救济权。本案因被告未将房屋评估结果公示并送达原告,不仅使原告丧失对房屋评估价格申请复核和鉴定的权利,也违反了国有土地上房屋征收与补偿决策民主、程序正当、结果公开的基本原则,使得房屋评估报告的公正性和房屋征收补偿决定的合法性受到质疑,导致房屋征收补偿决定被依法撤销。

城市化过程中,不少地方政府为追求征地拆迁效率和进度,有意无意忽视一些法定程序。既使被征迁人的实体权益并不因程序问题受损害,但违反法定程序、被征迁人合法权利未得到尊重和保护,也会损害人民群众对政府的信任。