符合条件的，才能按照《城市房地产管理法》第四十条的规定办理审批和过户手续。审批和转让的程序可分为两种情况：

1。以转让方式取得土地使用权的，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批；有批准权的人民政府批准转让的，受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。以出让方式取得土地使用权，有批准权的人民政府依照国务院规定决定不办理土地使用权出让手续的，出让人应当将房地产转让的土地收益上缴国家或者依法作其他处理按照国务院的规定。上述内容是对“工业用地划拨需要具备哪些条件”问题的回答。欢迎需要法律帮助的读者律师网进行法律咨询。