签租房合同注意事项：

1、房屋质量：要从照明亮度、使用日常家电方便、房屋内整洁、面积大小、采光、通风、厕所通便、用水方便等方面确定房价的。

2、先要确租房价格：订合同时写明价格是不变的还是随行就市的。

3、付款方式：是分学期付款还是分年度付款。

4、期限：是租用一年或一学期或是更长。

5、违约责任：双方违约责任要对等。

6、定金和订金要分清：如果你先交了定金，房东以后把房租给了他人，他要双倍返还于你的，是订金，你不租了，是没钱退的。

7、钥匙：不能让房东有你租用房屋的钥匙。

8、优先权：在同等条件下，你有优先租用房屋权利。

9、多半房东是使用格式条款与承租人订合同的，合同中对你不利的方面多，有利方面少，你要根据上述建议提出修改。

10、交房租时要搞清楚房东是否有房屋产权证、若是二房东，人走了，你就扯不清了，要房东在收条上把联系电话、地址写清。还要他的身份证复印件留下。

11、安全：因房东或租用房屋门锁等原因引起失窃，由房东承担赔偿损失的责任。

签定租房合同时上述问题考虑到了，就不会出什么问题了，放心租用。