一、地下车位需要预售证吗

如果有了房地产权证一般是不需要的。业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款(以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付)。

二、购买车位的流程

（一）业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；

（二）业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号(近华和路)支付全额车位款；

（三）根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

根据上面所需购买车位手续资料准备齐全后，直接就可以去办理购买车位了，在购买车位的时还是需要特别的注意一下购房合同，审核无误后签订。

三、车位的性质

法律给予业主约定车位、车库权属的权利。这样的规定有如下好处：

其一，充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。

其二，利于对小区车位、车库的管理和利用。即使在同一个小区，每户业主对于车位、车库的需求也是不同的，有些业主没有购买私家车，自然没有停车的需求，有些业主购买了多辆私家车，不止需要一个车位、车库。