各区市县人民法院、房地产管理局（处），各拆迁单位：

为了认真贯彻《大连市城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），及时正确地处理房屋拆迁纠纷案件，现就处理拆迁纠纷案件的几个具体问题做如下规定：

一、大连市房地产管理局及各县（市）区的房屋拆迁主管部门，是同级人民政府对本行政区房屋拆迁纠纷案件的裁决部门。

二、拆迁人与被拆迁人因补偿、安置达不成协议或履行协议发生纠纷的，依照《条例》第十六条规定，应先向拆迁主管部门申请调解或裁决。如对拆迁主管部门居间裁决不服的，可按民事诉讼程序向人民法院起诉。

三、拆迁主管部门不受理因拆迁房屋发生的产权纠纷及设定抵押权纠纷。上述纠纷，当事人可直接向人民法院起诉。

四、经房屋拆迁主管部门裁决的拆迁纠纷案件，当事人一方或双方不服裁决的，除法律规定由中级人民法院管辖的第一审案件外，可直接向房屋拆迁所在地的基层人民法院起诉。

五、被拆迁人不服拆迁主管部门裁决，向人民法院提起诉讼，在诉讼期间，如拆迁人已给被拆迁人做了合理安置或提供了周转房的，拆迁人可申请人民法院裁定先予执行拆迁房屋，是否准许，由人民法院决定。

六、拆迁主管部门的裁决，当事人必须履行。逾期不履行的，可申请人民法院执行，经人民法院组成合议庭审查核实。如人民法院认为原裁决不当，不宜执行时，可说明理由，退回拆迁主管部门处理，也可由申请执行的一方当事人按民事诉讼程序，向有管辖权的人民法院起诉。

七、经拆迁主管部门调解，当事人达成调解协议后又拒不履行调解协议的，仍由原拆迁主管部门重新裁决。

八、人民法院和拆迁主管部门在处理房屋拆迁纠纷案件中，应互相配合，加强联系，保证国家房地产法律、法规和政策的贯彻执行。