1、申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问；2、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；3、申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责；

4、申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；．

5、申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；．

6、申请内容与询问记录不冲突。

不动产更正登记构成要件

更正登记是指为消除因登记错误或遗漏而导致的登记与实体权利关系原始的不一致状态，对既存登记内容的一部进行订正补充而发生的登记。更正登记的目的在于为错误的登记提供救济途径，保护真正权利人的权利，维护秩序安定与交易安全。根据法律的规定，更正登记应具备如下构成要件：

（1）不动产登记事项记载错误。

（2）须权利人或利害关系人申请。

（3）须登记权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。