如遇以下质量问题，可要求退房赔偿：

1、房屋主体结构不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量不合格，买方可要求终止合同并赔偿损失；

2、业主购买的房屋主体质量合格，但其他房屋质量问题严重影响正常居住。开发商应承担违约责任，买方可以要求解除合同并赔偿损失；

3、擅自变更房屋设计违反合同规定，开发商与购房者签订的商品房预售合同一般会就房屋设计达成协议。在实际建造房屋的过程中，开发商未经买方同意改变设计，违反了买方签订合同的目的。购房者有权终止合同，并可以要求赔偿损失；如果业主购买的房屋存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住的严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，业主不能要求终止合同退房。只能要求开发商在保修期内承担维修责任。

交房时存在质量问题即可视为违约

曹女士购买了一套价格为293万余元的住宅，验房时发现存在诸多问题，曹女士将开发商北京某某置业有限公司（以下简称某某置业公司）诉至法院，要求其修复房屋并承担违约责任。日前，北京市第二中级人民法院二审维持丰台区人民法院一审的判决，部分支持曹女士的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第十二条中华人民共和国领域内的民事活动，适用中华人民共和国法律。法律另有规定的，依照其规定。