1、购房者先确定房源，并与售房者签订购房合同、购房者和售房者一同前往当地房管局，提交相关材料并申请过户、购房者和售房者缴纳相应的税费，并拿税费凭证前往过户办理窗口提交、购房者等待房管局通知，然后就可以前往领取新房产证了。

二手房面积误差怎么办

解决二手房面积误差的方法是：未超出3％时据实结算房价款；超出3％时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。