可以向开发商申请退房的情形有:双方协商一致解除合同的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
一、新买的房子可以退房吗
新买的房子想退下列情况下可以退房:买卖双方协商一致的;卖方擅自变更规划设计的;卖方逾期交房超过一定期限的;卖方不能依约取得房屋所有权证书的;卖方房屋质量不符合合同约定标准的;卖方房屋面积误差比绝对值超过3%的。
二、什么情况下可以要求其赔偿损失并赔偿房款
下列情况下可以讨回房款并索赔相应的损失:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
三、商品房退房条件
商品房退房条件有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
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