若存在蓄意拖欠租金的情况，那么有权行使收回房产之权。对于住宅用途的租赁协议，当承租方累计欠付租金达到三个月以上，并且经过出租方的多次催促后，仍未能在十五天内予以支付的话，出租方可依法解除该租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。