下列情形下房产赠与可以撤销：赠与房产权利转移前直接可以撤销；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。

一、赠与人可以撤销赠与的情形是什么

赠与人可以撤销赠与的情形：

1、严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属；

2、不履行赠与人的扶养义务；

3、不履行赠与合同约定的义务；

4、赠与人的继承人或者法定代理人因受赠人的违法行为而死亡或者丧失民事行为能力的，可以撤销赠与。

特别注意：赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

二、赠与合同订立后，赠与人死亡如何处理？

赠与合同订立后，赠与人死亡按以下情况处理：

1、由遗产管理人或者继承人将赠与物交付给受赠人；

2、赠与人因受赠人违法行为死亡的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

法律规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。