需要监护人参与，无民事行为能力人的精神疾病患者即使签订了房屋买卖合同，也属于无效行为。而限制民事能力行为的精神疾病患者，签署合同是否有效还需要看其法定代理人是否认同。

一、监护人同时签字可以吗

一般是可以由监护人一方签字的。根据相关规定，监护人一般为对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

二、女方有精神病男方还能提出离婚吗

女方有精神病男方能提出离婚。

1、精神病人要区分情况，不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，如果是在其精神正常的情况下离婚同正常健康人离婚程序。不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人。对无民事行为能力的人和限制行为能力人需要设置诉讼代理人，一般由父母或者近亲属作代理人，夫妻之间作为第一监护人并不能作为离婚诉讼的代理人。而对于间歇性精神病人，不应该剥夺他们的诉讼权利，在其清醒时，应保障其处理自己婚姻事务的权利。

2、因一方患有精神病而提起离婚诉讼主要有三种情形：（1）婚前知道对方患有精神病而与其结婚，婚后久治不愈的；（2）一方婚前患过精神病，但患者和亲属隐瞒其精神病史，婚后共同生活中又复发的；（3）一方在婚后共同生活期间患精神病，另一方要求离婚的。所以，对于因夫妻一方患精神病而起诉离婚的，如果确实属于久治不愈，一方坚决要求离婚，证明夫妻感情确已破裂，经调解无效，人民法院可判决准予离婚。但要安排好患者的监护、生活、治疗等问题。

三、一方有精神病可以离婚吗

精神病，在医学上是指精神分裂症、躁狂抑郁症和其他重度丧失正常精神作用的精神病。精神病人要区分情况，不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，如果是在其精神正常的情况下离婚同正常健康人离婚程序。不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人。对无民事行为能力的人和限制行为能力人需要设置诉讼代理人，一般由父母或者近亲属作代理人，夫妻之间作为第一监护人并不能作为离婚诉讼的代理人。而对于间歇性精神病人，不应该剥夺他们的诉讼权利，在其清醒时，应保障其处理自己婚姻事务的权利。因一方患有精神病而提起离婚诉讼主要有三种情形：1.婚前知道对方患有精神病而与其结婚，婚后久治不愈的;2.一方婚前患过精神病，但患者和亲属隐瞒其精神病史，婚后共同生活中又复发的;3.一方在婚后共同生活期间患精神病，另一方要求离婚的。对于因夫妻一方患精神病而起诉离婚的，如果确实属于久治不愈，一方坚决要求离婚，证明夫妻感情确已破裂，经调解无效，人民法院可判决准予离婚。但要安排好患者的监护、生活、治疗等问题。