为尽量达成房价控制目标,限价在2013年下半年成为南京楼市的一大行政管控特色,不少楼盘因高报价而被限制销售不得不调低价格。然而,新年伊始,马上涨已成不少开发商的选择。
在有富人岛之喻的南京江心洲,银城地产1月16日突击开盘售房,这也是岛上首批亮相的房源,推出的毛坯叠加别墅最高价接近3.9万元/平方米,把不少买房人的眼睛闪瞎。戏剧性的是,这家楼盘去年底因为报价过高未被放行。新的一年到来,主管部门高抬贵手,是不是没了拉升房价水平的顾虑?
南京城北一家名为金尧新城的楼盘,去年开盘三次,每次涨幅均为200元/平方米,今年初开盘价格一举大涨了800元/平方米。开发商陈述的理由倒也坦然:前期定价受限制,卖得太便宜了,而新一年物价批复和销售许可审批都不如之前严厉。
在价格洼地六合,一家开发商已准备给旗下的新楼盘定出过万的价格。当然,原因也是因为价格审核松一些了。
马上涨的心态正在市场蔓延。一批在近期有推房计划的开发商,纷纷放风马年要涨价。城北有楼盘说,一个平方要卖到2万元;江北有楼盘说,价格要破1.2万元/平方米;城南则有楼盘说,上半年推出的房子价格将超过2万元/平方米。
2013年异常疯狂的楼市中,限价的作用在上半年表现得并不明显,而眼看房价调控目标难实现,有形之手才痛下决心,只是大势已定,扼制虽有用,但房价控制目标也基本落空。
新年之初,房价问责与新一年房价控制目标确立的空窗期,开发商趁势飙价,购房人难道真的只能弱弱地问一句:房价还会涨吗?
望有关部门尽快酝酿出长效之方,并切实加强住房保障,别再让房价如野马脱缰。
全文655个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案