是否可以退定金要视具体情形而定。
有两种情况:
其一,已和开发商约定,贷款下不来可以退的,那么可以拿回定金;
其二,未和开发商约定,贷款下不来可以退的,则还有两种情况,即因为自身个人征信出问题,银行不放款,则定金不可以退。不是因为自身问题的,则可以退定金。
一、购房可以退定金吗
购房是否可以退定金要视情况而定。交定金是为了防止一方不签正式合同,所以你单方面不想签正式合同,也不能要求退还定金。如果你交的钱已经书面约定为购房定金,那么现在购房者的你还没有准备好签订购房合同,就应该申请定金罚款,没收定金。但是,如果开发商没有取得《商品房预售许可证》,或者开发商没有取得《商品房预售许可证》,而是故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息,谎称已经取得的,可以退还。
二、哪些情况下买房可以退定金
买房下列情况可以退定金:
1.如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。
2.认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,出现约定的退定金情形的。
3.对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退。
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