根据民法典的相关规定，男方买房付了首付，在房产证上加名视为赠与，女方可以主张权利。

如果不加名，女方在离婚时只能主张分割共同还贷部分及相应财产增值部分的权益。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。