一、男方付首付买房，贷款未还清，能加上女方名字吗

在房贷未完全偿还完毕之前，房屋产权一般是无法添加女方姓名的。

这是因为在银行尚未完全回收贷款本金以及贷款利息的情况下，改变房产产权分配比例，无疑将会对银行实现债权构成潜在风险，因此一般会要求抵押人在本息偿清银行贷款、抵押权完全消泯后再进行产权变更手续。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、婚前贷款买的房子婚后加上对方名字算共同财产吗

一旦在婚姻关系存续期间将配偶姓名添加至房产上，我们便视之为对相应房产份额的无偿赠予。

身兼此房产所有者和还款义务人两大角色，该房产自然被认定为共同财产。

诉讼过程中，法院通常会优先保留抵押权，以确保债权人利益不受侵害。

实际判例中法院更倾向于把房产判归于承担着偿还贷款责任的一方。

至于双方共同偿还贷款以及房产在婚姻期间内的增值部分，按共同财产性质，由贷款方给予另一方适当补偿。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权 第一节　一般抵押权　　　　第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。