没有特别约定或不能证明购买资金完全由个人所有的,按一般共有财产处理。虽然不属于夫妻共有,但份额上也是一人一半。
以夫妻名义同居生活的关系存续期间,由共同生产取得的债权或用于共同生活的债务由双方同承担。债权或所承担的债务纯属个人支配,则另一方对此不享有权利亦不承担义务。
未婚男女不宜借钱买房以免分手房产分割存分歧
黄小姐今年26岁,医务人员,工作繁忙,税后月收入为4000元左右,有2007年到期国债8万元,在攻读研究生学位,学费12000元/年,每月支出约为1000元。
男友徐先生,27岁,公务员,税后月收入7000元,有存款9万元。住单位宿舍,月支出约为2000元。
现在想购买一套120平方米价值40万元的房子,留作以后结婚用。准备向亲友再借些钱。这样的理财方案该如何安排?
现状分析
1.双方资产结构单一,只投资于国债及存款,未能在风险控制前提下追求资金效益最大化。
2.黄小姐白天工作繁忙,晚上又要攻读研究生学位课程,故暂不考虑在近期结婚,一旦购买房产,由于房产面积较大,难以出租,空置则使资金沉淀。
3.现在向亲友借款买房,要是以后双方(未结婚)分开,则在财产、房产分割上会存在分歧的可能性。
专家建议
对于黄小姐来说,她可以专心学习,等国债到期后,将资金按以下方式进行分配:
1.一万元转为定期存款,存期为三月自动转存,年利率为1.8%,作为备用金。
2.七万元购买大型基金公司旗下风险系数较小的债券型基金(T+5),预计年收益率12%;另外每月空余的2000元作基金定投(T+5),预计年收益率8%。
3.每月1000元买入几乎为零风险的货币基金,预计年收益率2.2%,一年后用于交纳学费。
对于徐先生来说,可以将资金按以下方式进行分配:
1.一万元转为定期存款,存期为三月自动转存,年利率为1.8%,作为备用金。
2.五万元购买大型基金公司旗下风险系数一般的债券型、偏股型基金(T+5),预计年收益率15%;另外每月空余的5000元作基金定投(T+5),预计年收益率8%。
3.三万元投资于黄金买卖。由于徐先生空余时间较多,可以学习黄金买卖操作等知识,预计年收益率15%。纸黄金增值快,且急需资金时可以马上套现,可作为紧急备用金.
未婚男女不宜借钱买房以免分手房产分割存分歧
《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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