房产买卖流程包括六个步骤。首先签订书面合同，接着在签署合同后的90天内向房地产管理部门提出申请，并提供相关文件，7天内得到答复并确认成交价格。之后进行现场查勘和评估，买卖当事人缴纳税费并办理权属登记手续，最后领到房地产权属证书。

房产买卖的流程包括以下几个步骤：（一）买卖当事人需要签订一份书面合同；（二）在签署合同后的90天内，买卖当事人需持房地产权属证书、当事人身份证明以及买卖合同等文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，同时申报成交价格；（三）房地产管理部门会对提供的文件进行审查，并在7天内向当事人作出是否受理的书面答复。如果在7天内没有收到书面答复，就视为同意受理；（四）在确认成交价格后，房地产管理部门需要对转让房地产进行现场查勘和评估；（五）买卖当事人需要按照相关规定缴纳相关税费；（六）最后，房地产管理部门需要办理房屋权属登记手续，并发给房地产权属证书。

房 产 买 卖 需 要 提 交 哪 些 文 件 ？

根据我国《房屋交易管理条例》规定，房产买卖需要提交以下文件：

1. 房屋所有权证书：这是房屋所有权的法律证明，也是购房人购买房屋的合法依据。

2. 房屋买卖合同：它是房屋买卖双方签订的书面协议，约定了房屋的购房价格、交付日期、房屋权属转移方式等重要内容。

3. 房屋交易税费发票：这是国家规定的房屋买卖税费的收据，包括契税、个人所得税等。

4. 房屋交易资金监管证明：这是银行对购房人购房资金的监管证明，确保购房人支付的购房资金来源合法。

5. 房屋权属调查报告：这是房屋权属调查机构对房屋权属状况的调查报告，购房人需要查看并确认房屋权属调查结果。

6. 房屋验收报告：这是房屋出售或租赁双方共同委托的房屋验收机构对房屋进行的验收报告，主要涉及房屋的建筑年代、设施设备状况等。

7. 房屋抵押权证：如果房屋有抵押，则需要提供抵押权证，以保证购房人在房屋交易过程中的权益。

8. 房屋过户登记证明：这是房屋过户时所需提交的文件，包括房屋过户申请表、房屋所有权转移证书等。

9. 收款银行卡及银行开户证明：这是购房人向房屋出售方或租赁方支付购房款或租金的银行账户。

10. 其他相关资料：根据房屋交易实际情况可能需要提交的其他相关资料。

以上文件是房产买卖过程中必不可少的法律文件，购房人及出售方应当确保这些文件齐全、真实、合法，以免产生法律纠纷。

房产买卖的流程包括签订书面合同、提交相关文件、申请、受理、现场查勘和评估、缴纳税费、办理权属登记手续等步骤。根据《房屋交易管理条例》，房产买卖需要提交房屋所有权证书、房屋买卖合同、房屋交易税费发票等文件。为确保合法性，购房人和出售人应确保这些文件齐全、真实、合法。

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。