婚前房产未公证不可以变为共有。即使婚前一方的财产未经公证，仍属于夫妻一方，因此不会成为共有财产；公证是一种明确证明财产是否为婚前所有的方式，因此，原则上，如果有足够的证据证明财产是婚前收入，则不需要公证；以下财产为夫妻一方的个人财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；

3、遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产；

4、一方专用生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

婚前房产共有协议书模板

男方：

身份证号码：

联系方式：

女方：

身份证号码：

联系方式：

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前房产达成约定如下：

第1条房产情况

婚前甲乙双方同意，以名义按揭购买了如下房产：

1．1房产位置：。

1．2房屋户型：。

1．3房屋建筑面积：。

1．4购房合同编号：。

1．5房款情况：

总房款（购房合同金额）：元

首付款：元，已由方支付。

还贷情况：截至本协议签订时一直由方负责还贷。

（以下称该房产）

第2条该房产归属

双方协商一致并同意：

2．1双方结婚后，该房产作为夫妻共同财产；

2．2甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途；

2．3双方结婚后，双方共同以夫妻财产共同还贷。

2．4由于双方暂时未办理结婚手续，则房产仍归年方所有。

第3条附则

3．1本协议一式二份，各方各执一份，具有同等法律效力。

3．2本协议经双方签署后即生效。

男方（签字）：

年月日

女方（签字）：

年月日

见证人（签字）：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。