一、房屋过户几天办理抵押
民法典规定,房屋过户后取得房屋所有权的,房屋所有人就可以抵押房屋为债务担保。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条:【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第三百九十四条:【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
二、房屋抵押怎么办理
房屋抵押前需准备房屋产权证、申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等;在向贷款银行提交《房地产抵押登记贷款申请书》,银行对申请人进行立项、评估、审批,通过后签订抵押借款合同,房屋抵押成功后进行
三、房产抵押注意事项
1、抵押债务人是否为房屋的实际产权人;
2、抵押的房屋产权是否明晰,是否存在争议;
3、抵押的房屋是否已经为其它债权人设定抵押。
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