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律师解答：
不可以。
不可以退。
交首付之前，签订了认购协议书，就是合法有效的，是不能退房的。
如果想要退房，必须与对方协商，取得对方的同意。
即使对方同意退房，买房人也应当承担违约责任，赔偿卖房人的损失，所以，首付款是不能全部退还的。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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