房屋租赁登记备案流程

房屋出租当事人签订租赁合同之日起30日内向房屋所在地房产管理部门提出申请，按要求准备登记要件进行备案。

一、流程图

1、房屋出租人向登记机关提供办理房屋租赁登记备案所需要件。

受理与审核：

1、登记机关收件、审核、实地勘察（有必要的）；

2、登记机关对符合办理房屋租赁登记备案条件的相关资料进行录入，并审验无误。

领证：房屋出租人领取《房屋租赁登记备案凭证；

注销：租赁当事人向登记机关提供办理房屋租赁注销登记备案所需要件，办理注销登记。

提交要件

（一）办理房屋租赁登记备案

1、房屋租赁合同；

2、房屋所有权证明文件；

3、租赁当事人的身份证明文件；

4、出租共有房屋，还应提交其他共有人同意出租的证明文件；

5、出租已抵押的房屋，还应提交房屋抵押权人同意出租的证明；

6、登记部门认为必需的其他文件。

（二）办理房屋租赁注销登记备案

1、注销房屋租赁登记备案申请表；

2、租赁双方解除、终止合同的相关材料；

3、租赁双方的身份证明文件；

4、登记部门认为必需的其他文件。

五、办结时限

房屋租赁申请经房地产管理部门审查合格后，三个工作日颁发《房屋租赁证。

1、市房管局下属房屋租赁管理机构，面向城乡居民，免费为租赁当事人提供房屋租赁信息发布、信息查询、打印规范租赁合同、租赁登记备案等优质高效服务。

2、房屋租赁信息发布，出租人应提交房屋基本信息（房屋性质、物业类别和形态、房屋结构、权属证明、房屋地址、房屋面积、装修情况、物管方式、本人身份证复印件、房屋租赁方式、联系方式及租赁价格等资料。