如何转让林场用地

属于国有林的，必须经县级以上政府批准；集体林的转让，应当经集体组织批准，报上级政府管理部门批准；批准后，签订集体林承包合同林地使用权转让应当签订协议。土地承包经营权转让应当遵循以下原则：（1）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫、阻碍承包人转让土地承包经营权；（二）土地所有权的性质和土地的农业用途不得改变；（三）转让期限不得超过合同期的剩余期限；（四）（五）在同等条件下，集体经济组织成员享有优先权。国有林场、集体林场，单位和个人要承包的，应当先与林地所有人、使用人联系，表明承包意向。其次，在征得林地所有人和使用人同意的前提下，明确承包的目的、承包经营的项目和内容，是否符合国家法律法规。三是国有林场应当请示上级部门，经批准签订林地使用权转让合同；集体林场需要由林场所有人或者股东讨论决定。目前，我国林地可分为国有集体林和农民个人承包林。国有林的转让，必须经县级以上政府批准；集体林的转让，必须经集体组织批准，报上级政府管理部门批准。以家庭承包方式取得的土地承包经营权，可以依法采取转包、租赁、交换、转让等方式转让。土地承包经营权转让应当遵循以下原则：（1）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫、阻碍承包人转让土地承包经营权；（二）土地所有权的性质和土地的农业用途不得改变；（三）转让期限不得超过合同期的剩余期限；（四）（五）在同等条件下，集体经济组织成员享有优先权。”具体规定如下：

土地承包经营权转让的主体是承包人。承包人有权决定土地承包经营权是否转让、如何转让。

土地承包经营权出让的分包费、租金、出让金由双方协商确定。转让的收入归承包人所有，任何组织和个人不得擅自截留、截留。土地承包经营权以转包、出租、交换、转让等方式转让的，双方应当签订书面合同。采用转让方式的，应当征得用人单位的同意；采用分包、租赁、交换等方式转让的，应当报用人单位备案。土地承包经营权出让合同一般包括下列条款：

（1）双方的名称和住所；

（2）出让土地的名称、位置、面积和质量等级；

（3）出让期限和起止日期；（四）出让土地的用途；（五）双方的权利和义务；（六）出让价款和支付人；（七）违约责任。

林地可以种植、管理和收获，而不是用于一般“用途”。

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